УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАБОТА О ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЯХ В НАДЕЖНЫХ РУКАХ

Консультации по вопросам состояния объекта, рынка недвижимости и цен на аренду:

• Предоставление отчета с фотографиями о состоянии объекта - внутренней отделки и здания;

• Рекомендации по вопросам ремонта, перепланировки и косметических улучшений, которые максимизируют сумму арендной платы и обеспечат достойный возврат инвестиций;

• Сбор информации об уровне арендных ставок в районе объекта недвижимости для определения оптимального уровня арендной платы.   

Представительство Собственника:

• Представление интересов Собственника по его поручению и общение со всеми заинтересованными сторонами - включая агентов, арендаторов, соседей, подрядчиков, местные муниципалитеты и коммунальные службы.            

Прочая административная деятельность

• Посещение офисов представителей коммунальных услуг, интернет/телефонных провайдеров и других инстанций для оформления любых необходимых документов.

Продвижение объекта на рынке аренды недвижимости

• Подготовка объекта для сдачи в аренду: уборка, обстановка, декор и оптимизация внутреннего пространства;

• Организация профессиональной фотосъемки объекта и реклама;

• Работа с риелторами и агентами с целью поиска арендаторов.

Сдача объекта недвижимости в аренду

• Проведение переговоров между Собственником, арендатором и агентами;

• Проверка арендатора на предмет надежности и подготовка договора аренды;

• Передача объекта недвижимости Арендатору / от Арендатора;

• Расчеты первого и последнего платежей арендатора;

• Ежемесячный контроль соблюдения арендных платежей.

Финансовые услуги

• Оплата от имени Владельца счетов, коммунальных услуг, налогов, страховых взносов и т.п.;

• Ведение всей необходимой документации от имени Владельца: счета, чеки, письма, договоры и т.п.

• Предоставление финансовых отчетов.

Ремонт и обслуживание

• Предоставление надежной и доверенной команды подрядчиков: специалистов по электрике, сантехнике, электромеханике, ремонту систем кондиционирования и вентиляции, специалистов по автоматизации дома, оконным работам и оконным ставням, мебели, малярным работам и пр.);

• Сервисная служба по приему звонков по вопросам ремонта/обслуживания объекта недвижимости.